Cena: | 1 850 000 Kč |
---|---|
Financování: | na hypotéku za 7 968 Kč měsíčně |
Druh: | rodinný dům |
Typ: | prodej |
Okres: | Blansko |
Lokalita: | Vanovice |
PENB: | G |
Aktualizace: | 31.05.2024 10:20 |
Číslo zakázky: | 6545200 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 679 m2 |
Výměra pozemku: | 1011 m2 |
Počet pater: | 1 |
Elektřina: | 220/380 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Sklep: | ano |
Parkoviště: | ano |
Jedná se o rodinný řadový dům nacházející se přímo v obci s překrásným okolím v přírodní oblasti Brněnské vrchoviny a Boskovické brázdy. Původně malý statek v řadové zástavbě u místní komunikace s pozemkem mírně svažitým směrem k zadní části s bezproblémovým přístupem.
Rodinný dům je zděný, řadový se sedlovou střechou a průjezdem na vlastní pozemek a dále s navazující stavbou užívanou původně k hospodářským účelům, tato stavba je ke zboření. Stavby tvoří společný půdorys ve tvaru písmene “L“ s vlastní částí dvora, který je od sousedů oddělen plotem. Obytná část je částečně podsklepena a tvoří obytnou jednotku s dispozicí 5+1. Půdní prostor nad ní je přístupný z průjezdu stropním otvorem s dřevěným poklopem po žebříku. Sklep má dvě místnosti, z toho první je o výměře cca 11 m2 a druhá o velikosti cca 12 m2.
Hlavní vstup do rodinného domu je ze dvora za průjezdem po dvoustranném zděném schodišti s kovovým zábradlím. Za vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň o výměře cca 8,80 m2 se vstupy do koupelny (cca 4,40 m2), na samostatné WC (cca 1,30 m2) a do kuchyně nacházející se vpravo v přední části objektu. Kuchyně, o velikosti cca 20 m2, je prostorná s oknem do dvora, vybavená malou samostatnou komorou (cca 2,50 m2) a je průchozí. Dále se skrze ni prochází do hlavní přední části rodinného domu, kde se nachází prostorný obývací pokoj o výměře cca 23,40 m2 s okny s výhledem do ulice, který je dále průchozí do další místnosti, která je o velikosti cca 13,60 m2 (ta může sloužit např. jako ložnice), tato místnost je také vybavena oknem s výhledem do ulice.
Z již výše zmíněné předsíně je také průchod do levé, zadní části rodinného domu, která dále navazuje na hospodářskou část. Zde jsou k dispozici další dva větší pokoje s výměrami cca 16,50 m2 oba, které jsou v zadní části propojeny, přes původní dvoukřídlé dřevěné dveře chodbou (cca 8,30 m2), která vede do zadní hospodářské části objektu. V neposlední řadě se zde nachází pokoj, do kterého se vchází zadní chodbou a který je o výměře cca 29 m2. Tento pokoj se nachází „ve stodole“ a byl využíván jako skladovací pokoj, z tohoto pokoje vede i schodiště na půdu, ale je zde propadená střecha, a tudíž je celkem nebezpečné se na toto schodiště dostat. Tato část rodinného domu je také podsklepena a nachází se zde kotelna s kotlem na tuhá paliva (cca 18,80 m2) a další technická místnost (cca 19,20 m2), sloužící původně ke skladování paliva.
Navazující hospodářská část objektu je částečně určena k rekonstrukci a částečně již ke zboru. Je tvořena velkou zděnou stodolou se sedlovou střechou o velikosti cca 69,50 m2, která navazuje na již popsaný rodinný dům. Stodola může sloužit díky velkému vjezdu s vraty k parkování/garážování vozidla nebo jako prostorná dílna se skladovacími prostory. Ostatní hospodářské stavení pokračující za stodolou jsou ke zboru. Jedná se o 4 skladovací prostory, do kterých se vchází přes stodolu, jsou o velikosti cca 14,30 m2, cca 14 m2, cca 31,20 m2 a cca 53,70 m2. Na stodolu navazuje další přízemní hospodářská stavba původně určená k chovu hospodářských zvířat. Nachází se zde tři místnosti o velikostech cca 38,20 m2, cca 23 m2 a cca 62,50 m2. Tato zadní část objektu je však ve špatném technickém stavu, vzhledem k tomu, že zde delší dobu chybí část střechy. Na konci stavby v zadní části dole u zahrady navazuje dále menší dřevěný přístřešek určený také pro provoz hospodářství.
Součástí prodeje je také „ostatní komunikace“, pozemek o výměře 332,0 m2, která se nachází v levé části zahrady a umožňuje vlastní přístup tímto směrem, tedy ze zadní části objektu z původní nezpevněné cesty nacházející se v zadní části pod zahradou.
Nabízený objekt je vhodný především pro bydlení nebo jako kombinace bydlení a podnikání. S rekonstrukcí lze využít také půdní prostory a podkroví, případně také využít část hospodářského objektu. V případě realizace zboru části hospodářského objektu je možné využít a recyklovat stavební materiál například cihly.
IS (inženýrské sítě) – objekt je napojen na elektřinu 230 V/400 V, obecní vodovod (přivedena nová přípojka/aktuálně nepřipojeno), plyn (aktuálně odpojeno). U stodoly se nachází betonová jímka s ocelovými poklopy propojena do spodní jímky s trativodem, která se nachází ve spodní části pozemku.
Celková plocha má výměru 1011,0 m2, z toho je pozemek s výměrou 679,0 m2 veden jako zastavěná plocha a nádvoří se stavbou s číslem popisným a další pozemek s výměrou 332,0 m2 – vedený jako ostatní plocha, ostatní komunikace, který umožňuje přístup k nemovitosti ze zadní části.
Popis lokality:
Obec Vanovice se nachází v oblasti kulturního regionu Malá Haná v Jihomoravském kraji v krásné okolní přírodě, pouhých 7 km od města Boskovice a ve vzdálenosti necelých 8 km od města Letovice a cca 30 km od okresního města Blansko. Krajské město Brno je od Vanovic vzdáleno necelých 50 km. V obci Vanovice žije cca 550 obyvatel. Obec se dělí na dvě části, vlastní Vanovice a vesnici Drválovice. V provozu je zde základní škola do 5. ročníku i mateřská škola, pošta, obecní úřad, obecní knihovna, dále také SDH a např. TJ Sokol Vanovice.
Odměna RK není součástí kupní ceny.
Máte zájem o tuto nemovitost? Volejte nebo pište na níže uvedený kontakt.
Michaela Šopíková
tel: +420722455455
CREDO REAL GROUP a.s.
Vídeňská 134/102
Brno
tel: +420 722 455 455
https://www.credoreal.cz/
sekretariat@credoreal.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.