Představujeme vám jedinečnou příležitost koupě samostatně stojícího rodinného domku s velkou zahradou v obci Holešín 35, 679 02 Rájec-Jestřebí, okres Blansko, který nabízí zajímavé možnosti pro jeho nové majitele.Tento objekt se skládá ze dvou částí, které jsou propojené prostornou verandou. Starší část domu, která byla vybudována asi před sto lety, disponuje užitnou plochou 79 m2. Dochovala si svůj původní charakter a může být i základem pro moderní rekonstrukci.Celková výměra pozemku je 2332 m2, zastavěná plocha 76 m2, užitná 148 m2.V 70. letech došlo k přístavbě nové části, která byla navržena jako samostatný byt 2 + kk s užitnou plochou 69 m2, zahrnuje také koupelnu a vstup na verandu, která spojuje obě části domu.V domě se nachází dva sklepy, z nichž jeden byl využíván jako kotelna. Díky této struktuře byl dům v minulosti využíván jako dvougenerační, což otevírá řadu možností pro jeho další využití.Objekt je napojen na obecní vodovod a má vybudovanou novou přípojku elektřiny 220/380 V. Ve vesnici se nenachází plyn, výstavba kanalizace se plánuje. Vlastní studna je situována před domem.Stav novější části objektu je s ohledem na jeho stáří dobrý, avšak je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce.Starší část objektu je vystavěna z nepálených cihel, novější přístavba pak z cihel pálených. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha má původní krovy, je pokryta pálenou taškou. Stávající dispozici je možné rozšířit o půdní vestavbu viz architektonická studie. Studie je zahrnuta v ceně nemovitosti, což vám ušetří čas a náklady spojené s jejím získáním.Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou mohou přizpůsobit svým potřebám a představám.Před domem se nachází předzahrádka a upravené parkování pro 2 auta s možností rozšíření nebo stavby krytého stání. Na dům navazuje velká zahrada s ovocnými stromy. Celý pozemek je orientován na jih.Zahrada v zadní části je velmi prostorná, byla zde plánována stavba rekreačního objektu pro komerční účely.Nemovitost je umístěna na klidném a příjemném místě, které nabízí veškeré pohodlí pro rodinný život i dostatek soukromí.Cena nemovitosti je nastavena tak, aby odrážela její potenciál a možnosti, které nabízí. Je to investice do budoucnosti, do místa, které můžete přetvořit podle svých představ a potřeb.LokalitaHolešín je vesnice s 200 obyvateli, součástí města Rájec-Jestřebí v okrese Blansko.Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, v obci je hospůdka, knihovna, dětské hřiště a sportoviště. V Rajci-Jestřebí (4 km) je pak kompletní občanská vybavenost.Vlakové spojení je z Rájce-Jestřebí (4 km) nebo Doubravice nad Svitavou (3 km) na trase Brno – Letovice – Svitavy.Okresní město Blansko je vzdáleno 9 km, centrum Brna (37 km) je v dojezdové vzdálenosti cca 40 minut.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se na tuto nemovitost podívat. Těšíme se na vaši návštěvu!